Я думаю что появление "сюрприза" на участке зависит не только от его размера или цены, а еще и от количества персонажей в новосозданной семье. Если количество большое, то шансы получить сюрприз увеличеваются. Ну это мое мнение, может конечно здесь все зависит от случая...
