[Emija]

1. Можно (если не выбрано запрещающих ограничений вроде Заповедника). Только лот должен быть нее меньше указанного в правилах (вернее, денег должно оставаться не больше, чем после заселения на указанный в правилах лот).
2. Не нужно (но играть партнером до вселения нельзя).
3. Вот тут не уверена, но вроде можно (на не заселенный, разумеется).